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EN BREF Définition des charges locatives : dépenses liées à l’occupation d’un bien immobilier. Répartition des charges : qui paie quoi entre locataires et propriétaires. Charges récupérables : frais que le propriétaire peut imputer au locataire. Charges non récupérables : à la charge exclusive du propriétaire. Détails des charges : droit au locataire de demander […]

EN BREF Préparation de la visite : organisez-vous en amont. Planifiez vos visites aux heures de lumière naturelle. Questions à poser : apprenez l’histoire du bien immobilier. Visualisation : vérifiez l’état des équipements et des murs. Éclairage : ouvrez volets et allumez les lumières si nécessaire. Propreté : examinez les espaces communs avec attention. Prise

EN BREF Bail commercial: un contrat vital pour les entrepreneurs. Engagement de longue durée pour le fonctionnement du fonds de commerce. Locaux destinés à des activités commerciales, industrielles ou artisanales. Principales caractéristiques: durée, loyer, renouvellement. Durée minimale d’un bail: 9 ans, mais d’autres options existent. Accord légal entre un bailleur et un locataire. Essentiel pour

EN BREF Définir votre profil d’investisseur et vos objectifs Choisir la ville appropriée pour votre investissement Privilégier l’achat de petites surfaces si c’est votre premier projet Évaluer votre capacité d’emprunt sans compter sur les loyers Studiez le marché immobilier et ses spécificités Anticiper votre projet d’investissement locatif Choisir un emplacement porteur et de qualité Ne

EN BREF Compréhension des bases : Définition et fonctionnement de la colocation. Bail et état des lieux : Éléments essentiels à connaître avant de signer. Gestion financière : Importance d’une répartition équitable des charges. Colocation meublée : Avantages et spécificités à prendre en compte. Aménagement optimal : Conseils pour un espace de vie agréable et

EN BREF Droits du locataire : jouir paisiblement du logement, droit à la vie privée, droit à la sécurité. Obligations principales : payer le loyer et les charges locatives à échéance, entretenir le logement. Logement décent : le propriétaire doit fournir un logement en bon état d’usage et de réparation. Assurance habitation : obligation de

EN BREF Expertise locale : Priorisez une agence qui connaît bien votre secteur. Spécialisation : Choisissez une agence spécialisée dans le type de bien que vous souhaitez vendre ou acheter. Estimation précise : Assurez-vous que l’agence propose une évaluation juste de votre bien. Réputation : Renseignez-vous sur les avis et retours d’autres clients. Stratégies marketing

EN BREF Accroche engageante : Le titre doit séduire immédiatement. Description précise : Mettre en avant les caractéristiques clés du bien. Emplacement stratégique : Valoriser le quartier et ses atouts. Photos de qualité : Utiliser des images professionnelles et attrayantes. Tarification compétitive : Fixer un prix fascinant qui attire les acheteurs. Authenticité : S’assurer que

EN BREF Aménagement d’un coin tranquille Activités créatives pour se détendre Végétation pour une ambiance sereine Rangement et embellissement des espaces Choix de meubles aux lignes épurées Création d’une palette de couleurs neutres Utilisation de matériaux naturels Aménagement de zones de relaxation Incorporation de fenêtres pour plus de lumière naturelle Imaginez un espace où règnent

EN BREF Évaluez votre capacité d’emprunt sans les loyers. Identifiez le profil de votre futur locataire. Choisissez la ville avec soin selon la demande locative. Calculez le loyer pour couvrir vos dépenses mensuelles. Analysez le marché immobilier pour fixer un loyer compétitif. Évaluez l’état général du bien pour les coûts de rénovation. Vérifiez les dispositifs